Impôts et fiscalité en République Dominicaine

Extrait du site internet de
Fabio J. Guzmán Ariza
Guzmán Ariza
Cabinet Juridique



Approbation du Projet de Réforme Fiscale

La Réforme Fiscale, approuvée par le Président Fernandez le 27 septembre 2004 représente la législation fiscale la plus importante depuis la promulgation du Code des Impôts en 1992. Les dispositions les plus importantes de la loi sont les suivantes :

- Le taux de la taxe ITBIS (TVA) passe de 12 à 16%.
- Augmentation des taxes sur l’alcool et le tabac.
- Taxe de 25% prélevée sur les boissons non-alcoolisées utilisant du sirop de maïs comme édulcorant. Cette disposition a été fortement critiquée par certains secteurs comme une violation du Traité de Libre-Echange négocié avec les Etats-Unis. Le président Fernandez a exposé son intention de soumettre un nouveau projet de loi au Congrès en vue de sa révocation.
- Taxe de 1,5 pour mille (0,15 %) prélevée pour chaque chèque ou virement bancaire. Seuls les retraits en liquide et les paiements à la Sécurité Sociale ou au Gouvernement Dominicain seront exemptés de cette taxe.
- Les revenus des particuliers seront imposables à partir d’un revenu annuel fixé à 240.000 DOP (Pesos Dominicains). en hausse par rapport au montant antérieur qui était de 197.472 DOP.


Nouvelle grille d’impôts sur le revenu applicable aux particuliers :

- Jusqu 'à 240.000.00 DOP - exempt
- De 240.000.01 DOP à 360.000,00 DOP - 15%
- De 360.000,01 à 500.000,00 DOP - 20%
- Plus de 500.000,00 DOP - 25%


Impôt Foncier (IVSS )

Autrefois applicable aux seules propriétés résidentielles est maintenant étendu aux propriétés commerciales, industrielles et professionnelles. Le taux reste inchangé, à 1 % de la valeur estimée, mais il ne s’applique qu’aux montants supérieurs à 5.000.000 DOP.

Par exemple, sur une maison ou immeuble estimé à 8.000.000 DOP la taxe annuelle sera de 30.000 DOP (8.000.000 DOP - 5.000.000 DOP x 1%)


Impôts sur la propriété

Autrefois compris dans une fourchette allant de 20 à 35%, passent à un taux unique de 3%. Les donnations seront soumises à une taxe de 25 %. Les propriétés existant avant la promulgation de la Loi peuvent profiter du nouveau taux à 3 % si le paiement est effectué avant le 31 décembre 2004.


Taxes et coûts des transferts immobiliers

Les taxes et coûts applicables aux transferts immobiliers ont été réduits à environ 4 % de la valeur estimée au lieu des 5.5 % antérieurs. Cependant, les taxes sur transferts effectués par l’intermédiaire des établissements financiers, autrefois exempts d’impôts, seront désormais calculées sur la même base que les autres transferts concernant les propriétés estimées à un million de pesos et plus.


Impôts pour la création d’une société

Les impôts pour la création d’une société ont augmenté de 0,5 % sur le capital social autorisé. Le coût total pour la création d’une société, hors les honoraires d’avocats, s’élèvera maintenant à environ 1,5% du capital social.


Taxes et coûts des transferts immobiliers

Les taxes et coûts applicables aux transferts immobiliers ont été réduits à environ 4 % de la valeur estimée au lieu des 5.5 % antérieurs. Cependant, les taxes sur transferts effectués par l’intermédiaire des établissements financiers, autrefois exempts d’impôts, seront désormais calculées sur la même base que les autres transferts concernant les propriétés estimées à un million de pesos et plus.




Navegación rápida
Página inicial - Contactarnos

Comprar en Bani
Solares :Terrain-1 -
Construir :Villa Mélissa - Villa Kati - Villa Carolina -

Comprar en Barahona
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Bavaro
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Bayahibe
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Boca Chica
Villas :Casa en  Boca  Chica -
Tiendas :Restaurante barca - TERRENO CON PLAYA -
Solares :Terrain-1 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Cabarete
Villas :Villa Maryanne - Domaine de la Luna - Villa Sul Fiume - Ideal inversionistas - Villa Morini - Pro Cab - Villa Pacific - pre-construction Residencial Casa Linda - Villa Noble - pre-construction Residencial Casa Linda - Villa Shana - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Pacific- Nueva Construcción- Residencial Casa Linda - Villa Palmera - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Guava - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Strada - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Selena I (II) - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Samana - Nueva Construción Residencial Casa Linda - Villa Savanna - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Aviva - Nueva Construción Residencial Casa Linda - Villa Santana- Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Serenity - Nueva Construción Residencial Casa Linda - Villa Capri - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Noble - Nueva Construcción Residencial Casa Linda -
Apartmentos :Condos Laguna - Résidence Renaissance - Appartamenti (VT) Sul Mare - Appartamenti A Cabarete - Appartamenti A Cabarete (Alv) - Condominio Sul Mare - Duplex Residencial Okaina - Appartamento Vicino Cabarete -
Hoteles :Villa Maryanne - Hôtel Kaoba - Hôtel Caribe Surf -
Tiendas :Pescaderia Marisco Mar - Lavanderia AguAzul - Bar en la playa - Plaza Commerciale -
Solares :Terrain-1 - Terrain-2 - Terrain-1_1 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Cabrera
Villas :Villa de encanto - Villas residenciales051 - Villa de sueño -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Casa de Campo
Villas :Villa Ivory - Villa in luxury village -

Comprar en Cofresi
Apartmentos :303 Superb two bed/two bath Condo -
Solares :Terrain-1 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Costambar
Apartmentos :Apartamentos (ID 48) -
Solares :Terrain-2 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Gaspar Hernandez
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Juan Dolio
Villas :Maison plage JDC173 - AMARILLA JDC 183 - Casa Lorraine JDC 188 -
Apartmentos :Atabey JDP194 -
Tiendas :Cathy JDN 189 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en La Romana
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Las Canas
Solares :Terrain-2 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Las Galeras
Villas :Villa a renover - Villa Bella Vista - La Cohoba - El Castillo -
Hoteles :Villa a renover -
Solares :Terrain-1 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Las Terrenas
Villas :Villa Mangousta - Villa Alain bis - Villa Flores N°4 - Villa de prestige - Villa boutiques -
Apartmentos :Appartement 120 m2 - Appartements Las Ballenas - Appartement Bonita - Paradis Appartements - Nouveau Appartement NEUF : 1300$ / M2 résidence CAOBA -
Hoteles :Hotel plage -
Tiendas :Villa boutiques - El Vaquero bar snack -
Solares :Terrain-1 - Terrain-2 - Terrain-3 - Terrain-4 - Terrain-5 - Terrain-6 -
Construir :L'Alizée d'Anastasia - Résidence CAOBA - Nuevo Las Terrenas desde 1300$/M2 apartamento : residencia CAOBA - Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Luperon
Solares :Terrain-3 - Terrain-1 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Magante
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Montecristi
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Nagua
Villas :Villa Carmen -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Playa Rincon
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Puerto Plata
Apartmentos :Residencial Emelinda -
Hoteles :Hotel centre ville -
Solares :Terrain-1 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Punta Cana
Villas :VDS I / Costa Bavaro - Villa ES. /Punta Cana Resort & Club - Villa J. / Arrecife-Punta cana - Villa A. / Cocotal Golf - Villa P. / Costa Del Sol - Villa De prestige / Cocotal Golf - Villa Ambar - Villa de prestige / Punta Cana & Resort Club -
Apartmentos :Residence ST. /Los Corales- El Cortecito - Residence C / Cortecito - Apartamento R./Costa Del Sol - Residence QI / Cocotal Golf - Residence Grunwald II / Cortecito - Grunwald III - Los Corales II - Apartamento Babaro, Punta Cana -
Construir :Star Island - Beach Property - Golf Property Villas - Marina Property - Golf Property apartments - Carribean Village - Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Rio San Juan
Villas :Villa residencial - Villa caribeña - Villa residencial con piscina - Negocio del mes - Maison de vos rêves - Belle villa 400 m2 avec piscine et appartement, superbe vue mer - Jolie villa avec piscine et superbe vue sur mer - Villa de plain-pied meublee de 100 m2 avec piscine et meubles - Maison de 2 etages de 110 m2 avec piscine et vue mer - Villa ossature bois 154 m2 - piscine avec magnifique vue mer - Jolie maison 2 chambres, piscine et jardin de 800 m2 -
Tiendas :Hotel de encanto -
Solares :Terrain-6 - Terrain-7 - Terrain-11 -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Samana
Apartmentos :BAHIA VISTA Samaná -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Santiago
Villas :Casa la Esmeralda - Casa Los Hidalgos - Casa en Tierra Alta II - Residencial el principe - Los Cerros de gurabo #1 - CASA CARRETERA TAMBORIL EN SANTIAGO - Residencial Rayo De Sol - Villa Corona Plaza (2) - Villa Miami - Villa Henrriquez - Villa Gurabo  ID# 38 - Villa Corona Plaza - Villa (ID#75) - Reparto Ulises Pérez - Reparto Ulises Pérez (b) - Villa Corona Plaza 3 - Casa El Embrujo - Casa La Zurza - Casa Valle Verde - Casa Cerros de Gurabo - Casa Cerros Gurabo #2 - Casa con Piscina prox. Av. Yapur Dumit - Casa Los Girasoles (1) - Casa Villa Olga - Casa en la montana - Casa nueva proyecto cerrado - Villa Urbanización Palmas del Valle - Casa Urbanización El Ensueno - Proyecto Casas Residencial Area Monumental - Casa en La Moraleja -
Apartmentos :Apartamento en Torre Cerros de Gurabo - Casa ID# 34 - Apartamento Cerro de Gurabo-2 - Apartamento Torre La Rinconda - Residencial Hacienda Gutierrez 3 - Residencial Cervantes (1) - Residencial Apartamentos con Piscina (1) - Residencial RV-18 - Apartamentos Torre Cerro de Gurabo - Apartamento Cerros de Gurabo - B - Apartamento Cerros de Gurabo III - Apartamento Rincon Largo - Apartamento Cerros de Gurabo (4) - Apartamento en Cerros de Gurabo (A) - Apartamento en Gurabo - Apartamento en Torre en La Esmeralda - Residencial Alquimia Iii - Apartamento Reparto Universitario, Próximo Pucamaima - Apartamento Llanos de Gurabo - Apartamento de lujo la Rinconada - Apartamentos prox. P.U.C.M.M. -
Tiendas :Centro automotriz (ID#74) -
Solares :Terrain-1 - Terrain-2 - Terrain-3 - Terrain-4 -
Construir :Residencia D'Luxe Doña Isabel G - Vista de los Cerros - Apartamentos - Residencial Estevinsa I - Residencial RV-19 - Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa - Residencial Dona Isabel -

Comprar en Santo Domingo
Villas :Colonial casaZCC144 - Républicaine casaZCC146 - Hacienda ColonialZCC114 - CASA 2 PISOS -
Apartmentos :Residencial Rosales del Este - Residencial Lia Marie - Residencial Adonai XVIII - AppartementZCA160 - Appartement parc SDA168 - Dupleix SDA156 - Appartement ZCA170 - AppartementSDA171 -
Hoteles :Appart-Hotel SDN38 - Colonial Palais du XVIème -
Construir :Villa Kati - Villa Carolina - Villa Mélissa -

Comprar en Sea Horse Ranch
Solares :Terrain-1 -

Comprar en Sosua
Villas :Villa et jardin - Casa Gustavo - Villa Carla - Hacienda Abanico - Hacienda Castillo Princessa - Hacienda Colina Esmeralda - Hacienda Las Brisas - Hacienda del Rey - Villa Costa - Ville In Complesso Residenziale - Ville In Complesso Residenziale CA - Villa Noble - pre-construction Residencial Casa Linda - Villa Pacific- Nueva Construcción- Residencial Casa Linda - Villa Palmera - Nueva Construcción  Residencial Casa Linda - Villa Shana - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Guava - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Strada - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Selena I (II) - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Samana - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Noble- Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Savanna - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Aviva - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Santana - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Serenity - Nueva Construcción Residencial Casa Linda - Villa Capri - Nueva Construcción Residencial Casa Linda -
Apartmentos :Condominio - Appartement 70 m2 - Appartement et jardin - Appartement 1 centre Sosua - Appartement Sosua Abajo - Appartamenti Di Lusso Vista Mare - Appartamento(2051) In Complesso Vigilato - Appartamento(2050) In Complesso Residenziale - Ampio Appartamento A Sosua NE#2 - Ampio Appartamento A Sosua NE#1 - Neptuno´s Condominium -
Hoteles :Hotel Casa Linda - Villa Mar -
Solares :Terrain-1 - Terrain-3 - Terrain-4 - Terrain-9 - Terrain-10 - Terrain-1_1 -
Construir :Villa Carolina - Villa Kati - Villa Mélissa -